¿Qué ley regula la inspección de viviendas en cada estado?

Code of Alabama §34-14B-1 y ss.; Ala. Admin. Code cap. 355-17-1 (licencia) y 355-18-1 (normas de práctica y ética).

Alabama Division of Construction Management

Alaska Statutes AS 08.18; reglamento 12 AAC 22 (certificado de registro para viviendas nuevas, existentes o ambas).

Division of Corporations, Business and Professional Licensing

Arizona Revised Statutes §32-122.02; Arizona Administrative Code, Título 4, Cap. 30.

Arizona State Board of Technical Registration

Arkansas Home Inspectors Registration Act, Ark. Code Ann. §17-52-301 y ss.; reglas de la Junta (Ark. Code R. 235.00.22-002).

Arkansas Home Inspector Registration Board

Cal. Business & Professions Code §§7195–7199: define la inspección, el estándar de cuidado y las prácticas prohibidas. No existe licencia estatal.

Legislatura de California (código publicado)

N.C. General Statutes §143-151.43 y ss. (Home Inspector Licensure Act); 11 NCAC 08.

North Carolina Home Inspector Licensure Board

S.C. Code Ann. §40-59-510 y ss.; S.C. Code Regs. Cap. 106.

South Carolina Residential Builders Commission (LLR)

No hay ley estatal de licencia ni registro. Aplican las leyes generales de protección al consumidor y contratos.

Referencia de regulación estatal (EBPHI)

Connecticut General Statutes, Cap. 400f (§20-490 y ss.); Regs. Conn. State Agencies §20-491.

Department of Consumer Protection, Home Inspection Licensing Board

North Dakota Century Code, Cap. 43-54 (registro anual ante la Secretaría de Estado).

North Dakota Secretary of State

South Dakota Codified Laws, Cap. 36-21C (sistema de dos niveles: registro y licencia).

South Dakota Real Estate Commission

Delaware Code, Título 24, Cap. 41; 24 Del. Admin. Code 4100.

Delaware Board of Home Inspectors

No existe licencia específica para inspectores de viviendas. Aplican las normas de licencia comercial y protección al consumidor.

Department of Licensing and Consumer Protection

Florida Statutes §§468.8311–468.8324 (Cap. 468, Parte XV); Florida Administrative Code, Cap. 61-30.

Department of Business and Professional Regulation (DBPR)

Hoy no hay licencia estatal. El SB 458, “Home Inspector Licensing Act of Georgia”, fue aprobado por ambas cámaras en marzo de 2026 y prevé licencia obligatoria desde el 1 de enero de 2028. Verifique su promulgación.

Georgia General Assembly

No hay ley estatal de licencia ni registro.

Referencia de regulación estatal (EBPHI)

No hay ley estatal de licencia ni registro.

Referencia de regulación estatal (EBPHI)

Home Inspector License Act, 225 ILCS 441; 68 Ill. Adm. Code 1410.

Illinois Department of Financial and Professional Regulation (IDFPR)

Indiana Code, Título 25, Art. 20.2; 876 IAC 3.

Indiana Home Inspectors Licensing Board

Senate File 460 (2025), vigente desde el 1 de julio de 2025: exige membresía en una asociación nacional de inspectores (o supervisión de un miembro), seguro de responsabilidad y contenido mínimo del informe. No hay licencia estatal.

Iowa Legislature

La ley de registro de inspectores expiró el 1 de julio de 2013 y no fue renovada.

Referencia de regulación estatal (EBPHI)

Kentucky Revised Statutes KRS 198B.700–198B.738; 831 KAR Cap. 2.

Kentucky Board of Home Inspectors

Louisiana Revised Statutes 37:1471 y ss.; Louisiana Administrative Code, Título 46, Parte XL.

Louisiana State Board of Home Inspectors

No hay ley estatal de licencia ni registro.

Referencia de regulación estatal (EBPHI)

Md. Code, Business Occupations & Professions §16-3.5-01 y ss.; COMAR 09.36.

State Commission of Real Estate Appraisers, AMCs and Home Inspectors

Massachusetts General Laws, Cap. 112 §§221–226; 266 CMR.

Board of Registration of Home Inspectors

No hay ley estatal de licencia ni registro.

Referencia de regulación estatal (EBPHI)

No hay ley estatal de licencia ni registro.

Referencia de regulación estatal (EBPHI)

Mississippi Code Ann. §73-60-1 y ss. (Home Inspector Regulatory Act).

Mississippi Home Inspector Board (MREC)

Hoy no hay licencia estatal. En la sesión 2026 se presentó el HB 1832 para crear el Missouri Home Inspectors Board con licencia desde el 1 de enero de 2027. Verifique su estatus.

Division of Professional Registration

Montana Code Annotated, Título 39, Cap. 9 (§39-9-212 y ss.), reformado por HB 225 (2025): el registro pasó a licencia desde el 1 de enero de 2026.

Montana Department of Labor & Industry, Home Inspector Program

Nebraska Revised Statutes §76-3601 y ss.: registro obligatorio ante la Secretaría de Estado desde el 1 de enero de 2023.

Nebraska Secretary of State, Licensing Division

Nevada Revised Statutes, Cap. 645D; Nevada Administrative Code, Cap. 645D (Inspectors of Structures).

Nevada Real Estate Division

N.J. Statutes Ann. 45:8-61 y ss. (Home Inspection Professional Licensing Act); N.J.A.C. 13:40-15.

Home Inspection Advisory Committee, Division of Consumer Affairs

New York Real Property Law, Art. 12-B; 19 NYCRR Parte 197.

New York Department of State, Division of Licensing Services

New Hampshire RSA 310-A:185 y ss.; reglas de la Junta de Inspectores de Viviendas.

Office of Professional Licensure and Certification, Board of Home Inspectors

Home Inspector Licensing Act, NMSA 1978 §61-24D-1 y ss.; 16.66 NMAC.

New Mexico Home Inspectors Board (Regulation and Licensing Department)

Ohio Revised Code, Cap. 4764; Ohio Administrative Code, Cap. 1301:17-1.

Ohio Home Inspector Board, Division of Real Estate and Professional Licensing

Home Inspection Industry Act, 59 Okla. Stat. §858-621 y ss.; OAC 158:70.

Oklahoma Construction Industries Board

Oregon Revised Statutes 701.350–701.360; Oregon Administrative Rules, Div. 812-008.

Oregon Construction Contractors Board

Home Inspection Law, 68 Pa. C.S. §§7501–7512: exige membresía activa en una asociación nacional, seguro y cumplimiento de sus normas de práctica. No hay licencia estatal.

Pennsylvania General Assembly (código publicado)

Rhode Island General Laws, Cap. 5-65.1 (Home Inspectors).

Contractors' Registration and Licensing Board

Tennessee Code Ann. §62-6-301 y ss. (Home Inspector License Act); Regla 0780-05-12.

Tennessee Department of Commerce & Insurance

Texas Occupations Code, Cap. 1102; 22 Texas Administrative Code, Cap. 535 (incluye normas de práctica §§535.227–535.233).

Texas Real Estate Commission (TREC)

Utah Code §58-56-9, creado por HB 58 (2025); Utah Admin. Code R156-56. Licencia de “Private Home Inspector” disponible desde el 1 de mayo de 2026.

Division of Professional Licensing (DOPL)

26 V.S.A. Cap. 19, Property Inspectors (§§1051–1095); Code of Vermont Rules 04-030-007.

Office of Professional Regulation (Secretary of State)

Code of Virginia, Título 54.1, Cap. 5 (§54.1-500 y ss.); 18VAC15-40.

Board for Asbestos, Lead, and Home Inspectors (DPOR)

W. Va. Code §15A-10-5; regla legislativa 103 CSR 7, Certification of Home Inspectors.

Office of the State Fire Marshal, Regulatory and Licensing Division

Revised Code of Washington, Cap. 18.280; WAC 308-408A y 308-408C.

Washington State Department of Licensing

Wisconsin Statutes §§440.97–440.978; Wis. Admin. Code SPS 131–134.

Department of Safety and Professional Services (DSPS)

No hay ley estatal de licencia ni registro.

Referencia de regulación estatal (EBPHI)